Проектирование зданий и сооружений

Наша компания готова выполнить разработку полного комплекса проектно-сметной документации для строительства многоквартирных жилых, общественных или производственных зданий.

В нашей компании Вы можете заказать проект здания как с разным функциональным назначением, так и разной площади. Для себя заказчик должен определится с площадью проектируемого здания и в стадийности проектирования. Так например одной из популярных услуг у наших клиентов является проектирование зданий общая площадь которых не превышающей  1500 м², и не более 2-х этажей, поскольку данное проектирование не требует больших вложений  на разработку полного комплекта проектной документации и выполнение  инженерных изысканий необходимо в минимальном объеме, не нужно прохождение государственной или негосударственной экспертизы проекта (разделы выполняются согласно Статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации). Это в разы сокращает время и деньги на получение разрешения на строительство.

В соответствии с федеральным законодательством Государственная экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства:

• объекты индивидуального жилищного строительства, садовые дома (объекты ИЖС);
• дома блокированной застройки в случае, если количество этажей в таких домах не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти;
• отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности;
• отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон.

Специалисты компании «НЕЗАВИСИМАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА» помогут Вам за короткое время разработать проектную документацию для строительства зданий и сооружений как меньше 1500 м², так и зданий и сооружений, которые больше 1500 м² с полным техническим сопровождением.

Также для уменьшения расходов на разработку проекта возможно разработать необходимые разделы в рамках одностадийного проектирования и в таком виде регистрировать проект. Это существенно повлияет на сроки и цену подготовки проектной документации. При этом отмечается 3 основные стадии разработки проекта:

• эскизное предложение — это комплект первичных документов, в которых отражен комплекс концептуальных решений в виде эскизов и возможной  3D-визуализации, в ходе разработки которых выполняется  градостроительное обоснование размещения нового объекта строительства или проведения работ по реконструкции существующего, обоснование инвестиционной привлекательности, возможности реконструкции или строительства объекта на конкретном участке с учетом градостроительных, социально-экономических, историко-культурных, экологических, санитарно-гигиенических норм и требований, а также разрабатывается концепция строительства, определяющая функциональные, стилевые, конструктивные и архитектурные решениях проекта.
•  стадия «Проект» является самым объемным, длительным и ответственным этапом в процессе создания проектной документации. Стадия «Проект» представляет собой основной утверждаемый этап проектирования объектов капитального строительства или реконструкции, на основании которого получают разрешение на строительство/реконструкцию и подсчитывают уточнённую смету на проведение работ. На стадии «П» обеспечивается надежность всех строительных конструкций и соответствие проектных решений требованиям нормативных документов. В ходе проектирования подробная детализация узлов не производится. Проектная документация состоит из двух основных частей – текстовой и графической. В текстовой части содержится информация о принятых технических решениях с пояснениями и ссылкам на нормативные документы, результаты расчетов для обоснования принятых решений.  В состав графической части входят чертежи, схемы, планы, 3D-модели. Проектные решения подвергаются экспертной оценке. После получения положительных заключений от организаций, которые проводят государственную или негосударственную экспертизу, проект переходит на стадию «Р». Утвержденная документация стадии «П» используется для разработки комплекта рабочих чертежей и уточненной сметной документации.
• стадия «Рабочая документация» подразумевает более детальную разработку проектных решений, она позволит уточнить проектные решения и дойти до уровня учёта мельчайших элементов, она представляет собой комплект документации на проектирование здания, необходимая для выполнения монтажных и строительных работ. На этой стадии уточняются и детализируются решения, принятые на стадии «Проект», по всем разделам составляются рабочие чертежи, локальные сметы, готовятся спецификации материалов и оборудования, детально разрабатываются узлы и прочая документация, необходимая подрядчику для производства строительно-монтажных работ, а также при проверке работ Техническим надзором и при необходимости другими заинтересованными лицами.  В состав рабочей документации обычно включается рабочие чертежи, предназначенные для производства строительных и монтажных работ, которые объединяют в комплекты (основные комплекты рабочих чертежей) по маркам, прилагаемые документы, разработанные в дополнение к рабочим чертежам основного комплекта, также в состав основных комплектов рабочих чертежей включают общие данные по рабочим чертежам, чертежи и схемы, предусмотренные соответствующими стандартами системы проектной документации для строительства .

Мы разрабатываем проектную документацию на новое строительство зданий и сооружений различного функционального назначения как в полном объеме в соответствии с Постановлением Правительства №87 или по 51 статье градостроительного кодекса, так и отдельные разделы. Мы разработаем все стадии проектной документации — эскизный проект, стадии Проект и Рабочая документации. Осуществляем техническое сопровождение для получения положительного заключения экспертизы, проводим авторский надзор с контролем выполнения предусмотренных проектом решений, согласованием изменений и оперативной корректировкой. Если вы обратитесь к нам, то непременно получите услугу по профессиональной разработке проектной документации, сопровождению в соответствующих инстанциях, а в случае необходимости и авторскому надзору за строительством. В нашей компании работают настоящие специалисты, которые помогут вам разрешить даже самую сложную задачу.